房屋装饰装修的流程

时间:2020-07-30 编辑:云管家

  为了给业主更加便捷,舒适,安心的体验,针对装修管理的问题梳理出一套流程,也便于业主了解如何办理装修!我们一起往下看!

  装修管理流程

  一、房屋装饰装修的流程

  1

  签署证件

  装修施工申请表

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  装修保证书

  消防安全责任书

  装修改造承诺书

  房屋装修管理协议

  阳台封闭方案

  装修施工需填写申请表、保证书、消防安全责任书、装修改造承诺书、签署房屋装饰装修管理协议。

  由管家为业主讲解阳台封闭方案,请勿对室内承重墙墙体进行改造,影响楼体整体结构,确保装修安全。

  2

  缴纳装修押金

  装修押金作用:对装修公司及工人行为的约束,保护业主利益及四邻利益,保持社区良好环境以及公用设施设备的正常使用。

  二、装修的时间要求

  装修时间为上午:08:00-12:00,下午:14:00-18:00(根据各项目情况要求)。

  对周末、法定节假日装修规定根据各项目情况要求。

  三、装修中禁止行为

  房间内的所有管道不允许私自改动;

  请勿对阳台封闭方案进行更改;

  请勿在户外墙、楼梯、走廊内公共部位上进行任何形式的搭建、安装、铺设;

  请勿擅自安装防盗窗、防盗栅栏;

  空调外机必须放到指定的位置,杜绝外挂;

  一切户外更改或加建皆在禁止之列;

  请勿在屋顶或其他公共场地进行搭建。

  飘窗改动✘

  飘窗未改动✔

  四、装修前验房

  验房时由管家带领业主办理装修手续;管家准备纸、本,现场对业主反馈的问题详细记录,后期跟进落实;维修需要带电笔、装水的工具。

  由管家陪同业主检查门(是否有响声、有无缝隙、划痕、门把手有没有损坏)、窗(玻璃有无破损、窗纱有无缺失、把手有无缺少零部件、把手是否灵活)、地面(地面有无明显破损、空鼓、裂缝)、墙(墙面有无明细裂缝、空鼓)

  由维修陪同业主一起验水、电,在验水电过程中请让业主陪同检查,看是否有问题。

  五、现场施工人员管理

  施工人员出入小区须佩戴小区出入AB证,无证不得入内;

  AB证使用:进入园区后A证随身携带,B证交由门岗管理,在结束施工后,将B证领回;

  AB证用途:1、物业公司可根据B证了解今日园区内装修情况,有针对性进行装修管理。2、可根据B证对未在装修规定时间结束后离开园区的装修工人进行人员把控,避免超时装修等;

  装修期间不允许维修工人在小区内入住,在限定区域内作业,不得任意串户;

  施工人员应遵守小区相关管理制度并接受物业管理人员的监督,如有破坏或盗窃等违法行为,要承担相应法律责任。

  六、材料运输管理

  装修材料进入小区,须持相应的《装修进料证》;

  装修材料运输需袋装化,确保运输路线环境卫生;

  在材料运输过程中应注意对所经之处(道路、阶梯、进厅、走道、楼梯间等)的地面、墙面、顶面、转角处及突出的把手及配套设施设备等妥善保护,不得破坏小区内卫生环境;

  施工结束后,剩余材料搬离小区需业主同意后许可。

  装修进料袋装化✘

  装修进料袋装化✔

  七、装饰装修要求

  室内地面需要做二次防水(防水高度不低于1.8米);

  所有需要包装的管道,建议预留检修口位置,方便今后检修;

  所有的地漏均需保护,在巡视过程会对未做保护的装修停止施工,现场做好保护;

  抽油烟机排气管、排气扇只限向外伸出墙外20厘米;

  空调外机安装位置需按照原设计指定位置安装,空调外机安装支架、膨胀螺丝采用不锈钢材料。

  八、防火责任

  施工现场必须自备足够灭火设备,要求每50平方米建筑面积配备1个2公斤灭火器;

  装修施工单位需指定一名防火安全责任人,具体负责施工现场防火安全工作,确保各项防火安全措施的落实;

  请勿在楼道内堆砌作业材料。

  九、废弃物的清运管理

  袋装化装修垃圾管理,指定时间堆放在指定的位置上,请勿将建筑材料、垃圾堆放在公共区域;

  请勿损坏公共设施、污染道路和墙面、随意抛洒以及乱倒等现象;

  请勿高空抛物。

  废弃物裸露运输✘

  废弃物袋装化管理✔

  十、装修验收

  验收期间由管家陪同业主对现场进行再次检查,对照装修申报方案和装饰装修实际结果进行验收,验收合格后应签署书面意见。

  十一、装修押金退款

  押金退款时间:装修验收结束三个月后退还,确保后期入住过程中无问题,保护业主及四邻的切身利益。

  业主需带押金缴费单、身份证复印件、银行卡复印件(提供银行卡开户行)、施工许可证原件,本人到物业服务中心前台进行办理;

  如果代办需要提供相关委托书才可办理。

  十二、业主档案保存

  最后,建业物业严格执行业主一户一档的档案管理模式,确保业主信息安全,并对日常装修、沟通等关键信息及时进行存档,确保后期遇到紧急问题,有资料可考证,于关键时刻可提供有效数据。

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